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本文摘要:昨天下午,福州市发布房地产新政,称购房者偿还住房贷款后,再次申请人购买住房贷款的,按首次贷款确认。

昨天下午,福州市发布房地产新政,称购房者偿还住房贷款后,再次申请人购买住房贷款的,按首次贷款确认。之后,有消息称,四大银行也将调整第一套房的确认标准,改为抵押贷款偿还后购买第一套房。

记者上午向中央银行和四大银行验证,但没有得到这一点。许多银行回答说,目前北京地区住房贷款政策不变,第一套房的确认仍然是住房贷款。确认偿还贷款后再买第一套央行四大银行昨天下午,福州市政府网站发表了《福州市人民政府发表了增进房地产市场发展意见》,其中调整了第一套房的确认标准。《意见》称,购房者偿还购房贷款后,再次申请人购房贷款的,按首次贷款确认。

金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限继续执行。另外,居民家庭享有的住宅套数只在购买住宅所在地的住宅登记机构寻找。这意味着偿还住房贷款后,再次申请人的贷款被视为第一套房,第一套房的确认仅限于福州当地,其他地区不影响在福州享受第一套房的资格。新政出台后,证券公司相关人员称上周五召开了中央银行会议的四大银行,现在正处于吹风阶段,四大银行也实施政策,开放第一套房的确认标准,只要偿还住房贷款馀额就算第一套房。

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今天上午,记者向中央银行和四大银行验证,记者的新闻报道到目前为止还没有进行。访问第一套房确认北京仍在承认住房贷款之前,监督层规定的第一套房确认标准是承认住房和承认贷款,即是否是第一套房,以家庭名义是否有房地产,是否有住房贷款记录,两个条件之一不能视为第一套房。记者上午访问了四大银行和多家商业银行贷款部的负责人,现在北京地区的住房贷款政策还很严格,以家庭为单位,确认了第一套房,确认了住房贷款。

承认住宅,只要在市居住建设委员会的网站上发现名义上有住宅,无论以前是否有贷款,再次购买住宅,银行贷款都会计算两套房的借款。农行大兴分行住房贷款经理张先生说,如果有住房贷款住房贷款记录,无论这房子在哪里,还是所有者,以前的住房贷款是否还清,购房贷款都按套房计算,最初的支付必须是7成。


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